Notar a.D. Dr. Heinrich Kreuzer

Werdegang

Von mir darf ich erzählen, dass ich am Ostermontag 1955 im Markt Glonn geboren wurde als Sohn eines Juristen und als Enkel zweier Ingenieure mit landwirtschaftlichem Einschlag. Ich bin seit 1983 verheiratet; der Ehe entstammen vier Kinder. Aufgewachsen bin ich in Neuburg / Do. und München, absolvierte am Wilhelmsgymnasium, studierte an der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und promovierte am Lehrstuhl Gallwas.

1971 begann ich noch als Schüler und dann bis Ende meines Studiums in fast allen Ferien in der Hypothekenabteilung der damaligen Bayerischen Vereinsbank zu arbeiten.

Ich gab immer Unterricht. Als Student leitete ich Firmgruppen, als Referendar und Assistent lehrte ich an der Universität, als Jungnotar war ich am Gymnasium tätig und als älterer Notar in der Referendar-, der Richter- und der wohnungseigentumsrechtlichen Fachausbildung.

 

Ehrenamtlich war ich Schiedsrichter im „Schiedsgericht der freiwilligen Feuerwehr München“ während meiner 13-jährigen Feuerwehrzeit und bin dies seit 1998 im „Schiedsgericht Wohnungseigentum“ und seit einigen Jahren beim CSU-Bezirksgericht München.

Ich arbeitete zwölf Jahre als Vorstand der der Deutschen Krebsgesellschaft zuarbeitenden Krogmann-Stiftung und bin jeweils in der Stiftungsaufsicht der Pallottinerinnen, im gemeinnützigen Prof.-Linhardt-Verein und in meinen jeweiligen Kirchengemeinden engagiert.

Bevor ich zum 1.1.1982 den Notardienst antrat, war ich nach meinem Referendariat (1979 bis 1981) und meiner Assistententätigkeit an der LMU kurzzeitig als Anwalt tätig. Als Notarassessor war ich vom Schwerpunkt in Schwabach und München tätig, lernte 14 verschiedene Notariate von A wie Aschaffenburg bis W wie Waldsassen kennen und zwar in Eltmann, Landsberg und Waldsassen als Notariatsverwalter.

Am 30. August 1985 ernannte mich der bayerische Justizminister zum Notar in Parsberg i.d.OPf. mit Dienstantritt ab 1. Oktober 1985. Dort erlebte ich schöne knappe zehn Jahre, juristisch geprägt von der deutschen Wiedervereinigung und der ihr vorausgehenden Zeit. Am 15. Februar 1995 eröffnete ich mein Münchner Notariat, juristisch geprägt von der Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes 2005. Ende April 2022 habe ich mich in den Ruhestand verabshiedet, stehe dem Amt und seinem Nachfolger Arne Henn jedoch weiterhin als ständiger Vertreter zur Verfügung.

Publikationen

Monografien

  • 1987 - Der vertragswidrige Verwaltungsakt. 236 S., 1988, ISBN-13: 978-3-88259-561-1 (Promotionsarbeit am Lehrstuhl Gallwas)
  • 2005 - Die Gemeinschaftsordnung nach dem WEG, Köln, RWS Verlag Kommunikationsforum, 2005, RWS-Vertragsmuster 38; ISBN 3-8145-2638-4;

Editorial  

  • 1994 - 550 Jahre Pfarrei St. Andreas Parsberg. Festschrift des Pfarrgemeinderats Parsberg i.d.OPf.. Eigenverlag
  • 2005 - Festschrift für Joachim Wenzel zum 65. Geburtstag. Herausgegeben von Werner Merle, Wolfgang Krüger, Achim Krämer und Heinrich Kreuzer. Partner im Gespräch, Schriftenreihe des Evangelischen Siedlungswerkes in Deutschland e.V. Band 71 (2005).

Kommentare

  • seit ____ Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger in: Deckert, Die Eigentumswohnung, Loseblatt, Rudolf-Haufe-Verlag, ISBN 3-8092-0105-7, HaufeIndex: 1216554
  • seit 1997 Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch in: Staudinger, Verlag Sellier de Gruyter, §§ 10-15, 17-19 u.a. WEG, ISBN 3-8059-0784-2
  • seit 2004 Änderung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung. Die Entziehung des Wohnungseigentums in: Köhler (Bassenge), Anwaltshandbuch Wohnungseigentumsrecht, Verlag Dr. Otto Schmidt, ISBN 978-3-504-18070-6
  • seit 2007 Begründung von Wohnungs- und Teileigentum Die Änderung von Teilungsvertrag- und erklärung Die Auflösung der Gemeinschaft Hrsg. Müller, Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht, 2. Auflage München 2011, C. H. Beck, ISBN 978-3-406-61075-2
  • seit 2010 Wohnungseigentum in: Münchener Vertragshandbuch, BGB II, VIII. München 2010, C.H. Beck, ISBN 978-3-406-53383-9

 

Aufsätze und einzelne Beiträge

  • Hat der Miterbe A ein Vorkaufsrecht beim Verkauf eines Anteils am Nachlass des verstorbenen Miterben B? MittBayNot 1989, 293 ff.
  • Zustimmung des Grundbuchgläubigers zu vereinbarungsersetzenden Beschlüssen? - Zugleich eine Fortführung der Überlegungen von Röll MittBayNot 1996, 77-79, MittBayNot 1996, 339 ff.
  • Buchbesprechung zu: Änderungen in den Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümer und ihre Wirkung gegenüber dem Sondernachfolger - Zugleich eine Anmerkung zum Beschluss des OLG Hamm vom 10.9.1996 - 15 W 236/96 MittBayNot 1997, 136 ff
  • Buchbesprechung zu Jörg Munzig, Die Gemeinschafts­ordnung im Wohnungseigentum, Beck’sche Muster­verträge Band 35, C. H. Beck, 1999
  • Aufhebung von Wohnungseigentum NZM 1999
  • Sondernutzungsrecht am Sonder­eigen­tum? MittBayNot 1999
  • Abgrenzung von Vereinbarung und Beschluss ZWE 2000, 325 ff.
  • Aufhebung von Wohnungseigentum NZM 2001, 123 ff.
  • Änderung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung ZWE 2002, 285 ff.
  • Unwirksame Vorleistungsklausel im Bauträgervertrag und Gewährleistungsrechte des Erwerbers wegen Mängeln des Gemeinschaftseigentums NZM 2002, 17.
  • Wohneigentum: Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft - Beschlusskompetenz der Eigentümer. PiG Band 63, 2002, 249 ff
  • Wankt das WEG? - Überlegungen zu Änderungsbestrebungen ZWE 2003, 145 ff.
  • Buchbesprechung zu: Bärmann/Pick/Merle, Wohnungseigentumsgesetz, Kommentar Beck 2003, MittBayNot, 2003, 479 f.
  • Vermietung gemeinschaftlichen Eigentums ZWE 2004, 204 ff.
  • Buchbesprechung zu: Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums Beck, 2004, MittBayNot 2005, 27 f.
  • Buchbesprechung zu: Burbulla, Der Vorkaufsfall im Zivilrecht Heymanns, 2006, MittBayNot 2007, 108.
  • Buchbesprechung zu: Hügel/Elzer, Das neue WEG-Recht Beck 2007, DNotZ 2007, 959 f.
  • Buchbesprechung zu: Jennißen (Hrsg.), Wohnungseigentumsgesetz, Schmidt, 2008 MittBayNot 2008, 460 f.
  • PiG Band 82, Bauträgerrecht, Der renovierte Altbau und aktuelle Themen PiG Band 82 ISBN: 9783939804505
  • Buchbesprechung zu: Munzig, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Beck’sche Musterverträge Band 35, Beck, 2008, NZM 2010, 118.
  • Buchbesprechung zu: Fabis, Vertragskommentar Wohungseigentum, RWS-Vertragskommentar Band 9, Köln NZM 2010, 311 f.
  • Die Beteiligung der Wohnungseigentümergemeinschaft an Unternehmen, ZWE 2010, 163 ff.
  • Zum Finanz- und Rechnungswesen der Gemeinschaft - Wohnungseigentumsrechtliche Jahrestagung des Evangelischen Siedlungswerks in Fischen, MittBayNot 2011, 115 f.